Новоселье, начало пути

Базовый чертеж недвижимости - 46,2 кв.м., стандартная челябинская полуторка на манер 97 серии, разве что балкон на кухне, а не в комнате.

Размеры жилого помещения

Размеры в GIF формате не всегда удобны для чтения, поэтому есть вариант размеров в pdf. 
Если честно, давно подумывал поменять жилые квадратные метры проживания  - причем как на более комфортные, так и в сторону уменьшения этих самых квадратных метров. Уменьшение квадратных метров, это не столько шаг в сторону экономии при покупке жилых метров, сколько осознанное желание уменьшить количество комнат для проживания до стандартной полуторки.
Не секрет, что старый жилой фонд обладает рядом недостатков, которых лишены новостройки - начиная от более технологичных коммуникациях, заканчивая более удобными придомовыми территориями. Важным фактором практически любой новостройки - это отсутствие мусоропровода в подъезде, автоматически подразумевает отсутствие соседей в виде крыс на лестничных площадках, как четвероногих, так и двуногих.    

Квартира 46,2 кв.м. обошлась в 49 т.р. за  кв.м. - при начальном взносе 10% переплата в виде процентов по ипотеке за 10 лет составила 900 т.р. 

Подземная стоянка 15,3 кв.м. возле лифта обошлась в 540 т.р. так как не было переплаты при покупке в виде банковских процентов, то грех было отказываться от покупки машиноместа.

1. Мебель.

 
Черновой план размещения мебели, с точки зрения функциональности - это оптимальный вариант, с точки зрения дизайна - возможно можно сделать и лучше. 

Недвижимость без отделки подразумевает отсутствие разводки электропроводки и водопровода - соотвественно, оную можно и нужно развести под собственный проект. Логично, прежде чем приступить к разводке электропроводки требуется расставить мебель в жилых комнатах и сантехнику в санузле - именно тогда можно развести электропроводку максимально эргономично.
Если обладать талантом дизайнера, то можно сразу спланировать финальную расстановку мебели, в случае отсутствия дизайнерских талантов - достаточно разместить мебель на черновой вариант и от нее сделать разводку электрики.

 

1.1. Коридор.

Коридор, вид от входной двери

 

Коридор, вид на входную группу.

 

Расстановка мебели в коридоре

Шкаф в коридоре слева от входной двери обусловлен нишей размерами 0,70 х 1,66 м. - установка шкафа вполне логична, фактически - это чистовой вариант. Трюмо, есть вопрос относительный, точнее черновой, но в любом случае напрашивается некий элемент мебели, на этапе проекта установим сюда трюмо. 
Четыре двери для коридора 6,8 м.2, явно многовато, можно сказать - двери в таком количестве перегружают столь небольшое помещение. Скорее всего от двери на кухню придется отказаться, ибо ее функциональность весьма сомнительна, а превращать небольшой коридор в выставку из 4 дверей особой необходимости не наблюдается.

 

1.2. Кухня.

Кухня вид от двери

 

Вентиляция кухни

 

Кухня, водоснабжение и канализация

 

Расстановка мебели на кухне

Особой фантазии  при планировке кухне даже не надо иметь - непосредственно кухню, все равно будут делать профессионалы с опытом проектирования подобных проектов. Вариант встроенного холодильника исключен из-за неэффективности встроенного холодильника, соотвественно облегчается вид кухонного гарнитура. Посудомойка и мойка привязана к выводу водопровода и канализации, нет смысла переносить ее в другое место, а вот вытяжку придется удлинять в сторону электрической плиты. Для симметрии кухонного гарнитура по длинной стороне электрическую плиту располагаем ровно этой самой стороны. Самое спорное место на кухне - это ниша за холодильником с одной стороны там удобно бы разместился кулер, с другой,  это идеальное место для сборки штор (тюли) в правую сторону от балконной двери. Для простоты дизайна кухни, по центру оной установлен стол с двумя стульями и легким двухместным диванчиком - больше все равно ничего на ум не приходит.

 

1.3. Спальня/зал.

Зал, вид от входа

 

Зал, вид от окна.

 

Расстановка мебели в спальне

Несмотря на умеренный уральский климат, летом без кондиционера обойтись довольно сложно даже на Урале. Другого места, кроме как как по центру южной стены, для кондиционера места не нашлось.

Две несущие конструкции портят геометрию спальни. У колонны возможна установка рабочего стола вдоль южной стены стены - проще было бы работать на кухне, но все упирается в принтер, который часто необходим в работе, а значит без рабочего стола не обойтись.

Кровать и две прикроватные тумбочки вопрос решенный, ибо это не только удобно, но и удобно, извините за тавтологию. Вопрос с кроватью решенный на 100%, ибо хлипкие конструкции раскладного дивана неспособны обеспечить комфортный сон. Если прижать кровать ближе к окну, то тогда она не будет загромождать небольшое помещение спальни, кроме того будет разделение на зоны.  

Тумбу под телевизор, как и сам телевизор, логично установить напротив кровати, ибо засыпать под телевизор - старая русская традиция.

 

1.4. Сан.узел

Сан. узел, канализация.

Сан. узел, вытяжка

 

Сан. узел.

Больше всего разочаровала ванна, оставленные строителями 1,83м. для установки ванны на 1.8м. на самом деле после выравнивания стен и укладки кафеля могут стать серьезной проблемой - ванна на  1,8м. может банально не встать из-за каких-то 2-3 мм. Поэтому было принято решение не рисковать и установить ванну 1,7м. 

Бетонная несущая просто обязывает делать подвесной унитаз, правда вынос под инсталляцию будет немного большим, ибо по другому не получится, придется делать много углов.  

Угол за инсталляцией по умолчанию занимается стиральной машиной-автомат (СМА) и бойлером под нагрев воды во время отключения летом горячего водоснабжения.

Место под умывальник определяется не из желаний, а из размеров сан.узла. - как раз напротив входа, соответственно сушка будет размещаться между бетонной несущей и  умывальником.

 

Кладовая

Размеры кладовой