Как стать феодалом. Часть III

Скоро у меня будет свой замок - вот такой же, только поменьше.  

Что со сделкой будет не все гладко, стало ясно, когда риэлтор взяла за свои услуги всего 1,5 тыс. руб., это при том, что обычная такса услуг риэлторских контор по городу колеблется от 30 до 50 тыс. руб. Тут два варианта: - либо мне достался студент, то бишь ничего не знающий практикант; - либо услуги риэлторов нонче сильно обесценились.

Оба варианта однозначно говорят - сколько заплатил, столько сервиса и получишь, то есть нифига, ибо как говорит народная грузинская мудрость - "1500 рублей, разве это дэньги".

Не смотря на опасения, за полторы тысячи рублей я получил заполненный договор от ДомКлик и адрес места встречи для заключения сделки.

По какому принципу и почему место заключения сделки было выбрано, как можно дальше от МФЦ - не знаю. Думаю, чтобы я проникся качеством риэлтерского сервиса стоимостью 1500 руб. Самое логичное объяснение, которое смог выдать мой мозг - это риелтор банально кидала дротик в глобус Челябинска для выбора места сделки. Что мешало выбрать адрес на Труда, где в одном здании и банк и МФЦ - риэлтор внятно объяснить не смогла. Тем не менее, свой выбор риэлтор аргументировала серьёзным аргументом - "Дак на машине же". Любоваться прелестями Челябинска в экскурсионном маршруте Банк-МФЦ, не входило в мои планы на это утро, ибо на утро у меня были планы прийти на работу - я попросил замену адреса на Труда.

До сегодняшнего дня, искренне считал, что самый удобный способ сделки по недвижимости - через номинальный счет. Суть номинального счета такова - если сделка состоялась и документы в порядке, то доступ к номинальному счету получает продавец, если с документами есть проблема или сделка сорвалась, то доступ к номинальному счету получает покупатель. Все логично и прозрачно, а главное удобно решаемо без судов и прочей нервотрепки. Как глубоко я заблуждался - порой, все что кажется простым, может оказаться совсем не простым, а даже наоборот, очень сложным, запутанным и абсолютно непрозрачным. Бабушка божий одуванчик, 80 лет отроду, легким движением руки отсутствием мобильного телефона - сломала систему и мою мирооценку.

В глазах бабушки я выглядел отъявленным аферистом, обманувшим не одну бабушку до этого. Меня просверлили рентгеном подозрительно-испытующего взгляда, не пропустив содержимое моих рук - там ничего не было. В моих руках отсутствовала авоська, из которой во все стороны должны торчать денежные знаки разных номиналов - то есть на сделку я вышел неподготовленным. Не знаю как, но я втиснулся под планку доверия подозрительности бабули-хозяйки феодального участка и мы дружною ордой, отправились оформлять договор. Глядя как в соседних окошках оформляются договора, я понял - к сделке я абсолютно не подготовился. В соседних окошках, был продавец-покупатель-риэлтор и... группа поддержки с обоих сторон - табор по 5-6 персон от каждой стороны. Прям, как на свадьбе, если будет махач - то силы сторон должны быть примерно равны. Табор активно болел за своих, и я не удивился бы, если при подписании сделки, обе стороны заголосили - "Го-о-о-о-л!". Мы же, были абсолютно неинтересной группой из трех человек, которые на фоне других сделок, выделялись своей малочисленностью и скучностью. Не смотря на малочисленность, участников сделки, мне пришлось изрядно попотеть - пару раз сделка была на грани срыва.

Изначально, "Моя" бабуля пыталась всучить сотруднику банка номер домашнего (проводного) телефона, но сотрудник Сбера оказался матерым специалистом и со словами "Ты не пройдешь!"(С) - расколол маневр бабули. И дальше все завертелось как по спирали, ком проблем рос с невероятной быстротой. Бабуля оказалась продвинутой, и была обладателем сотового телефона и электронной почты. Если Електронную почту бабули - noreply@mail.com сотрудник Сбера, хоть и со скрипом, но принял, то с сотовым телефоном фокус не прокатил. Для себя я сделал открытие - сотовый телефон класса Siemens A35 не может принимать Push уведомления. Не принимал телефонный раритет и сообщения от номера 900, точнее доисторический сотовый мамонт с удовольствием булькал при получении сообщения. Однако пиксели на дисплее выгорели настолько - что прочесть содержимое сообщение, равно как и открыть само сообщение, было абсолютно невозможно, ибо ничего не видно. Судя по 5 стертым клавишам - на телефоне использовалось только 3 номера, поэтому дисплей де-факто был не нужен. Бабуля, глядя на мои тщетные попытки прочесть СМС-ку, уже откровенно считала меня не только дачным, но и телефонным аферистом. Не удивлюсь, если мне позвонит бабушка божий одуванчик и сообщит, что я сломал ее новый телефон - им 30 лет пользовались и ничего, а после меня телефон перестал работать.

Не буду загружать читателя, как мы получили код из СМС и Push - скажу кратко, это было сложно. Даже не так, о-о-очень сложно!

Где-то на половине пути, до момента полноправного владения собственным феодальным участком, я замечтался. Из сладких грез моих фантазий, где я руководил группой полуобнаженных чернокожих мулаток, взращивающих урожай на плантациях моих землевладений, - меня вырвал вопрос - "ИНН?". Свой ИНН я могу узнать, как минимум 10 способами, а вот узнать ИНН бабули - мне показалось миссия импосибле. Без ИНН, зловредный банковский сотрудник, отказывался подтверждать сделку - на горизонте замаячил большой и жирный песец. Слово ИНН ставило бабулю в тупик - ничего подобного у нее нет и никогда не было, ибо она пенсионер. Ситуацию разрулила риэлтор, которая расшифровала аббревиатуру ИНН, в понятный для бабули термин - "Метку дьявола получали? Вот её и надо!". Метку дьявола бабуля поняла без лишних вопросов и погрузилась в свою бездонную авоську, кидая в мою сторону подозрительные взгляды - я почувствовал себя сатанистом, который не может заключить сделку без участия дьявола. Когда бабуля достала из бездонной авоськи ИНН с приклеенной на обратной стороне иконке - мне осталось только удивится, на кой ляд она потащила на сделку свидетельство ИНН, если его никто не просил брать с собой. Тут я понял, насколько велика разница между продавцом и покупателем, да мы фактически из разных миров. Не сказать, что я нетерпимый религиозный деятель, но иконка на государственном документе, пусть даже с меткой дьявола - это перебор.

Наконец мои мытарства закончились, почти ... ибо в МФЦ все прошло удивительно быстро - без очередей и нерешаемых проблем. Правда бабуля долго и внимательно рассматривала PDF документ - чек по сделке, который я отправил на телефон риелтора. Но спрашивать, по поводу отсутствия наличных денег - не стала, видать посчитала, раз чек на телефоне у риэлтора, то деньги по сделке в полной безопасности.

Итак, через три дня я стану настоящим феодалом, с двухэтажным замком made in CCCР, пятью сотками земли и деревянным туалетом.